Finance do průběhu realizace projektu

Našimi klienty jsou společnosti, které se potýkají s různými finančními problémy ohledně developerského projektu a jeho výstavby. Mají projekt před zahájením výstavby, staví či projekt už dokončují a potřebují další finance. Jejich banka jim však svými stále přísnějšími kritérii pro poskytnutí dalších finančních prostředků, staví vysokou zeď. Našimi nejčastějšími klienty jsou ti, kteří nemají splněné prodejní podmínky pro čerpání úvěru, nebo jim banka zastavila projektové financování. Požaduje po nich další vlastní finanční zdroje do projektu, ručení za poskytnutí úvěru a pro své klienty tak stanovuje nereálné podmínky.

Společnost TKP s.r.o. již řadu let dopomáhá developerům k úspěšnému dokončení jejich projektů. Chybějící peníze jsme poskytli už desítkám firem a byli tak u spousty předávání klíčů jejich spokojeným klientům.

Klíčem našeho úspěchu je férové, seriozní a profesionální jednání, které přirozeně očekáváme i od svých klientů. Individuální přístup je pro nás samozřejmostí a na jeho základě posuzujeme každý developerský projekt a jeho majitele zvlášť. Nicméně pro začátek naší spolupráce jsou některé podmínky pro všechny naše klienty stejné:

  • jasná vlastnická struktura investorské společnosti
  • transparentní struktura financování a smluvních vztahů k projektu

Naší předností je diskrétnost, proto veškeré informace které nám o své firmě poskytnete, budou využity pouze pro naše účely.


Podmínky, které Vám zaručujeme my

  • neodmítneme Vás i přesto, že máte problémy s financováním projektu
  • budeme za Vás jednat s Vašimi věřiteli
  • budeme jednat tak, abychom neohrozili bankovní financování projektu a jeho zdárné dokončení
  • budeme vždy klást důraz na rychlost a flexibilitu
  • zaručujeme Vám kvalitní právní servis

Průběh poskytnutí půjčky či úvěru jako FINANCE POTŘEBNÉ DO PRŮBĚHU REALIZACE PROJEKTU

1. krok - Doručení podkladů

Pro zhodnocení Vaší situace a nalezení konstruktivního řešení, je nezbytné, abyste nám poskytli několik informací a k nim doložili související dokumenty:

  • kompletní informace o vlastníkovi projektu – struktura a orgány společnosti, jména jednatelů, akcionářů, společníků, společenskou smlouvu nebo aktuální stanovy
  • doložení vlastnických vztahů k projektu a nemovitostem souvisejících s projektem vč. nabývacích titulů a SOD souvisejících s projektem
  • záměr projektu a studie proveditelnosti
  • náklady projektu
  • očekávané výnosy projektu
  • případná věcná břemena či zástavy
  • aktuální stav projektu
  • prodejnost
  • struktura vlastních zdrojů a jakým způsobem investovány do projektů
  • finanční partner projektu a doložení smluvní dokumentace vč. zajištění
  • doložení bezdlužnosti vůči státu, FÚ, OSSZ, pojišťovny
  • daňové přiznání a případně zprávu auditora

2. krok – Posouzení podkladů

Posouzení a seznámení se s projektem a následné navržení individuálního plánu pro průběh realizace úvěru/půjčky (či vstupu do společnosti.)

3. krok – Výše úroku a podmínky ručení

U výše úroku vždy pokračujeme individuální cestou a je tedy předně na domluvě mezi Vámi a naší společností. Nemusí se však vždy jednat o procentuální výši, ale i o podíl na zisku z projektu. Kombinace těchto dvou možností je reálná. Pokud se vrátíme k procentuálnímu úroku, obvykle se pohybuje okolo 20 % p.a. a jeho výši nejčastěji upravujeme v závislosti na projektu a jeho:

  • kvalitě
  • hodnotě
  • stupni rizika

Na základně našich dlouholetých zkušeností v oboru, jsme schopni se s Vámi domluvit na ručení různými způsoby:

  • zástavou nemovitosti, která je předmětem Vašeho projektu
  • pozemkem či jednotlivými bytovými jednotkami projektu
  • samotným projektem
  • zastavení obchodního podílu či akciemi společnosti
  • prodej části obchodního podílu či části akcií společnosti
  • směnkou
  • jakoukoliv jinou nemovitostí
  • kombinací kterékoliv z možností

Tyto možnosti jsou ukázkou nejčastějšími předměty ručení, avšak naše společnost se rozhodně nebrání novým návrhům našich klientů.

4. krok – Vyplacení peněz

Vyplacení peněz je do několika dnů od vzájemného domluvení si všech podmínek obchodu.

Systém 1-4 krok obsahuje pouze náhled do naší spolupráce a veškeré podrobnosti obchodu jsou specifikovány při osobním jednání. Proto pokud Vás naše nabídka zaujala, budeme velmi rádi, když se nám prostřednictvím kteréhokoliv z níže uvedených kontaktů ozvete.

Těšíme se na naší spolupráci a úspěšné dokončení Vašeho projektu.


Telefonický kontakt: +420 733 757 151

E-mail: info@tkppujcky.cz

Provozovna: Ul. Průmyslová 1200, Hradec Králové 500 02 (6. patro)